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| 当社では、不動産売買取引の仲介から、納税業務や外貨送金の申請手続きまでトータルで サポートさせていただきます。 |
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 当社では以下の流れで売買不動産物件をご紹介致します。 一概には言えませんが、上海の不動産の売買には約3ヶ月ほどの時間が必要です。 |
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 購入或いは売却したい物件のエリア、予算（希望価格）並びに購入目的や売却後の 海外送金の有無などの条件を確認致します。 |
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 上記①条件に従い、売主或いは買主を探します。よい相手が見つかり次第、価格、支払条件その他の交渉に入ります。 |
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 契約条件が合意次第協議書を作成し、手付金を支払います。通常契約金額の数パーセントです。 1-2週間後、正式契約書を締結し、更に契約代金の一部を払い、最終決済日、物件引渡し日などを取り決めます。 同時に、購入者がローンを利用する場合その申請、売却者がローンを利用している場合その抵当権抹消申請を同時に行ないます。 購入者の場合ローンがつかないという理由で契約解除する際、違約金が発生しますので注意が必要です。 |
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 残金の支払及び関連税金や諸費用の支払後、約20営業日後に不動産取引所において、新しい権利証（産権証）が交付されます。 関連税金には、契約税、交易手続き費、契約印紙税、契約書公証費、個人所得税、営業税（企業の場合）などがあります。 |
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